他心里想：你一个在单位上班的小科长，在讨价还价方面，还有比我更精么？

殷元摇了：「大哥，你喊的价贵了。我既然想买四合院，肯定也了解过行情，像你这套四合院，别人开价100万，还几万块钱价，95万左右可成交，你比别人多喊5万。」

房主挠了挠头说：「上个月我同事家也卖了一栋，跟我家这栋一样，他那栋是100万成交的，不信你问昆哥，也是他中介所促成的。」

郑昆看他盯着自己，只好点了点头。

殷元说：「就算是那套四合院卖了一百万，但是地形不一样，面积肯定也不一样，或许那套四合院面积比你这套大那么一些呢。」

他已经估算了这套四合院的占地面积差十几平左右才到400平，住房面积200平左右。

四合院后院围墙位置缺了一角，少了十几平，大概是因为后面修路，给征用了。

房主听他这样说，知道他是很精明的人，在四合院转了一圈，一点点细微的地方都观察得到。

殷元想了想说：「我认为你这套四合院95万的价格合适，再多的话我就要考虑了。你认为怎样？」

房主懊恼地说：「院子里少十几平也不至于一下子少五万块了吧？其他住房面积都是一样的。」

殷元说：「总体来说，庭院这边缺一个角，已经影响四合院整体美观了。」

房主说：「那我吃亏了，当初这个庭院角落，他们城建局才赔三万块给我。」

殷元说：「大哥，你看我开的这价，你考虑考虑，肯卖的话，我就跟你签合同。」

他对郑昆说：「昆哥，你带我去五环路那个四合院看看再说。」

房主咬咬牙说：「行，就按你说的价卖给你，钱怎么样付？」

郑昆说：「签合同时付5万定金，办理完过户手续付清70％，剩下的交房时付清。」

殷元说：「没问题。」

现在有现金72万，剩下的钱打电话让财务汇款过来就行。

他对郑昆说：「你跟大哥去你公司打印一份合同出来，我回去取五万现金过来。明天去房管所过户，手续完成我付大哥65.5万，剩下的拿到证件交房时全部付清。」

郑昆高兴说：「好吧，等你取钱到中介所，我们合同也搞掂了。」

殷元叫了一辆出租车到了宾馆。

他对林婉婷说：「谈妥了，现在拿5万块钱去签合同，明天去房管所办理过户手续，到时再付65.5万，剩下的拿到证交房时再付清。」

林婉婷说：「还差多少？叫财务从邮局汇款过来？」

殷元点头说：「让财务汇款30万到酒店这里，写我的名字和联系号码，反正我们还要在这里住三四天，应该收得到。」

林婉婷担忧地说：「万一收不到呢？」

她想了想说：「可不可以收款地址写黄老师家，因为他家是固定地址，邮局肯定会经常送汇款单给他。」

殷元打通了黄云裕的电话。

「老师，有一件跟你商量一下。」

黄云裕笑道：「不是想跟我借钱的吧？我现在除了会绘画就剩下只有钱了，哈哈。」

殷元说：「我知道老师是有钱人，但是说实话，我也不缺钱。我在二环路这边谈了一套四合院，还差三十万，我让财务汇款过来，收款地址不好写，能不

能写你的地址，名字也写你的，钱到了再麻烦你帮我取出来？」

黄云裕呵呵笑道：「我第一感觉你就是跟我借钱的，果然没有错，我的预感一直都是很准的。」

「老师，我是让财务汇款，不是跟你借钱，我不缺钱。」

他想：还是这落后的年代支付手段太落后，若是换在几十年之后，可以用银行卡手机支付的年代，不要说一百万，一千万也不是难事。

黄云裕说：「我意思是你要多少钱就来我这里拿，拿多少你汇我多少就行，我也不怕你不汇钱给我。」

殷元感激地说：「谢谢老师，你把你庭院地址发给我，我让财务马上去汇款。」

黄云裕把地址发给了他。

殷元把地址，加上黄云裕名字和他的联系号码，转发给了涂料厂小刘手机上。

同时给她打了一个电话：「替我汇30万到这个地址上的人，我这边等钱急用。」

涂料厂和木材批发中心目前纯粹是他和林婉婷的，单独的财务核算。

建材厂潘念祖有股份，装修公司红兵两口子有股份，建筑公司跟黄冠源合伙的。

小刘说：「我现在就去邮局汇款。」