中等田：100亩，每亩15两银子，总计1500两。

下等田：130亩，每亩8两银子，总计1040两。

池塘：70亩，每亩20两银子，总计1400两。

初步估算下来，郑庄主的庄子总价值为9140两银子。

古逸辰皱起眉头，虽然这个报价看起来还算合理，但他心里总有一种感觉，这座庄子的真正价值可能远非如此。他压低声音对陆灵儿说：“虽然这个价格听起来没什么问题，但我们必须要注意到，那些房屋和产物的状况以及下人们的去留都还没有被计算在内。”陆灵儿点了点头，表示同意古逸辰的看法：“是啊，特别是这些下人们的去留问题，这对于庄子的正常运转非常关键。如果我们接手之后需要重新招募并训练新的下人，那么所耗费的时间和精力将会是一笔巨大的隐性成本。”正在这时，张管事和季君澈已经从庄子回来了，并带来了一份详尽的调查报告。

据他们所言，庄子上的房屋保存良好，地契也一应俱全。而郑庄主留下的下人总共有115人，其中绝大多数都愿意继续留在庄子里工作，只有极少数年纪较大的下人选择赎身离开。与此同时，庄子上的一些产物如粮仓中的谷物、池塘中的鱼苗等，也一并留在了庄子内，没有被郑庄主带走。古逸辰听完后，心中已有决断。他明白，这些未计入的房屋、下人和庄内的产物都是额外的价值，因此最终的价格应当比之前估算的 9140 两更高。他看向郑庄主，语气温和却带有一丝坚定：“郑庄主，经过我们的核查，庄子上的下人和产物都未被带走，房屋也相当完好。这些都是额外的价值，是否可以考虑打包一起算入最终的价格？”

郑庄主心里清楚，这些东西本来就是他故意留下的，目的就是为了让买家多付些钱。现在听到古逸辰这么说，他并不感到意外，但还是装作有些惊讶地说道：“哦？还有这样的事吗？我以为那些下人已经离开了呢！不过既然如此，那自然要把这些也算进去。沈少爷，您觉得应该加多少合适呢？”

古逸辰微微一笑，他心里很清楚郑庄主的意图，但也不想戳破。他想了想说：“按照常理来说，这些下人如果再重新招募的话，至少也要花费几百两银子。而这些房屋和庄内的产物，如果重新置办，也需要不少费用。所以，我认为最终的价格应该比之前估算的高一些。”

郑庄主早有心理准备，他看了看古逸辰，又扫视了一眼周围的沈家众人，知道这是一次机会，于是爽快地答应：“沈少爷说得对，这些都是庄子的附加价值。既然如此，咱们就定个整价，一万两银子，怎么样？”

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