“陆哥，怎么想在大学城买房？”

“离名校比较近，接受文化熏陶。”

“怕不是看上人家学校的女孩子吧。”

“晓雯啊，你就是知道的太多了。”

周晓雯咯咯直笑，权当陆良在开玩笑。

地产行业多是以老带新，毛手毛脚的前辈不在少数，但陆良对她一直很尊重。

两人说说笑笑之间，来到同济校区的曲阳路，绕着整个校区转了一圈。

附近都是小区，或者中高端的公寓，基础的生活配套设施都很齐全。

“陆哥，有心仪的小区吗？”周晓雯低头看手机，刷新附近小区的均价。

陆良调转车头，来到一个小区门口：“帮我查查看，这里有没有出售的房源。”

魔都寸土寸金，大学城也算学区房，从绿化与楼距就能判断出属于什么档次。

转了一圈，陆良看到书香锦绣的绿化面积最大，楼距也最宽，安保似乎也很严。

“陆哥，你的眼光一如既往的毒啊，这里均价7.2万，远超大学城的平均成交价。”

周晓雯索性把手机递给陆良，让他自己慢慢挑选，价格都一清二楚写在上面，毕竟是带她入门的师傅，也没什么好隐瞒。

“陆哥，最近在忙些什么？”

“吃吃喝喝，每天都想着怎么花钱。”

“什么时候我也能中个头奖，要求不高五百万就好。”

周晓雯满眼羡慕，真把陆良当成那个单押88注彩票，清空奖池的那人。

陆良笑笑，也没有解释，选定了两套：“你去联系归属房产中介吧。”

一套是135平的大三居室，一套是175平的四室两厅。

两套都在地产网挂牌出售，看户型款式应该不错，但还需要实地考察。

周晓雯联系归属的中介公司，当着陆良的面，谈好如果成交的抽点方式。

成交总价1.5%抽点，如售价1000万，就是15万，周晓雯8万，归属中介7万。

陆良提醒：“高端房源有价无市，这里挂牌出售的房子不少，伱可以谈到1%。”

大学城只是勉强算学区房，但不是真正的学区房，地方有点偏，租的人多，买的人少。

魔都中介的抽点，普遍在0.5-2.5%，1.5%不算高，周晓雯是熟人，陆良希望她多赚一点。

周晓雯一愣，讲述陆良的原话，经过一番拉扯，终于谈到1%与0.5%。

过了一会，有个西装革履的年轻人，小跑过来：“陆先生，周小姐？”

“先去看看那套135的三居室。”

陆良打开车门，让对方上车。

“陆先生，就在前面7栋，我走路就好。”

西装革履的年轻人满脸堆笑，跑去跟小区保安沟通，开门放行。

几人先后看了两套，175平面积更大，房间也多，但楼层太低，只在二楼。

135平位于12楼，虽然稍微小了点，但阳台正对同济大学的操场，采光很好。

陆良问：“135平这套多少钱？”

中介答道：“陆先生，业主在我们那挂牌1050万，还赠送一个车位，因为这栋位置比较好，平均成交价都在7.8万每平。”

“1000万包车位，全款，可以的话就签合同，你好好跟业主谈一下吧。”

全款支付是陆良砍价底气，虽然他就算贷款，业主也能拿到全款金额。

但多了个银行作为中间商，流程还是比较麻烦繁琐，就看业主肯不肯让利。

中介打完电话回来，面露难色：“陆先生，业主希望以1030万的价格成交。”

“现在下午五点，如果同意，晚上八点之前给我电话，不同意就算了。”

陆良很是强势，招手唤来周晓雯，准备乘车离开。主要他今天比较有空，也打算顺便跟周晓雯见个面，叙叙旧。