王斯凤言谈举止间流露出的是对细节的极致追求以及对周围环境的细腻关怀，这种不言而喻的教养与风度让人记忆犹新。他不由得打心底钦佩胡学勇的眼光，胡兄弟为陆达公司输入了一个新鲜血液，必定能让陆达公司的经经济腾飞。

他拨通了公司内部的电话，王斯凤敲门之后，从容来到他的办公桌前:"陆总，你好，请问你有什么事要吩咐吗？"

陆广飞起身离开办公桌，示意王斯凤，两人在落地窗边坐下。陆广飞主动为王斯凤沏了一杯茶，然后正坐在沙发上。

王斯凤把茶杯握在手里，彬彬有礼:"陆董事长，有问题尽管说，知无不言，言无不尽。"

陆广飞掖了掖西服，显得很绅士:"现在全国改革开放发展的势头非常迅猛，作为一名企业的负责人，法人代表，我想聆听两个问题。第一个问题就是关于房地产的发展问题，现在宁民县已经是遍地高楼，遍地开花，好像该发展的都发展了，还有什么潜力要深挖的。不耽误你的时间，简单的讲一下就行。"

王斯凤呷了一口茶，然后把茶杯放放在茶几之上，开始用最专业最客观的语言侃侃而谈:

"不容置疑，现在房地产行业是所有行业当中最炙手可热的行业。现在几乎所有的房地产开发商都在疯狂的圈地，几乎所有的国有企业都在参与投资房地产开发，这是政策导向的结果。 保障性住房，城中村改造和公共基础设施建设是政策发力的主要方向。把握住这一方向，企业就会有利可图，也是 公司经济增长的引擎。上下游产业链越多，公司的经济收入就会越多。

房地产投资，有保值增值的功能，可以有效抵御通货膨胀。

房地产投资的弊，资金量巨大，小的企业望之莫及。随便投资哪个地段，没有大几千万到上亿的投资是难以招标成功的。再说，市场波动的风险，流动性差，政策与法律风险。综上所述，没有风险评估报告的指引，一个企业就不要涉及该行业。"

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陆广飞:"我们陆达公司已经成功上马两个小区，并且都是成功的案例。"

王斯凤:"我从公司的卷宗中已经了解了那两个楼盘，规模是很小的。要想公司长足的发展，必须要转型。加速向数字化和智能化转型，提升管理效率和服务质量。环保和可持续发展将成为未来房地产市场的重要趋势。绿色建筑和低碳社区将成为主流，这也是公司区别于其他公司的秘诀。要比别人先，也就是说，先人一卡，必会博得头筹。"

陆广飞:"我的学问，远不及什么数字化和智能化。这些话我都不懂，我只会看报告，越详细越好。"

王斯凤:"好的思路，我待会就给你打一份详细的报告。"